Sitios web bilingües de reserva directa para administradores de propiedades en Costa Rica y sus dueños. Airbnb, Vrbo y Booking.com se llevan alrededor de 15% de cada reserva, en toda tu cartera. Un sitio directo con procesamiento local de tarjetas cuesta alrededor de 4.5% - y el depósito llega al reservar, no después del check-in. Lo sincronizamos con el PMS que ya usás. En línea en 14 días.
Nada de discursos abstractos de marca. Comisión, flujo de caja, lealtad de los dueños, y los huéspedes que ya son tuyos - en toda la cartera.
Airbnb, Vrbo y Booking.com se llevan un ~15% combinado entre canales. Tu propio sitio con procesamiento local cuesta alrededor de 4.5%. Eso es cerca de un 10% de cada reserva que te quedás y antes iba a las plataformas - multiplicado por cada propiedad que administrás.
Airbnb suele pagar alrededor de 24 horas después de que el huésped hace check-in; otras OTAs pagan mensual. Cuando estás adelantando limpieza, insumos y pagos a dueños, esa demora pesa. En una reserva directa, el depósito llega a tu cuenta apenas el huésped confirma.
Los que repiten, las referencias de dueños, la familia que volvió esta temporada - una parte de tus reservas llegaba igual. Sin un sitio directo, cada una pasa por la OTA y pagás la comisión de nuevo. Con uno, cuestan cerca de 4.5% en vez de ~15%.
Un canal directo que vos construís y manejás es algo que el próximo administrador no puede ofrecer. Los dueños se quedan con más de cada reserva, ven su propiedad en un sitio de verdad, y tienen una razón concreta para quedarse. Convierte tu cartera en un activo de marketing en vez de una lista de listados de OTA que cualquiera podría tomar.
La OTA se queda con el cliente - rara vez te dan un correo real y no podés dar seguimiento. En tu propio sitio capturás la reserva, el correo y el permiso para invitarlo de nuevo o moverlo a otra propiedad de tu cartera. Esa lista es un activo que ninguna plataforma te va a entregar.
Los mismos $100,000 en reservas, dos formas de recibirlas. Lo único que cambia es cuánto te queda.
Es una ilustración, no una cotización. Tu número real depende de cuánto volumen se mueve a directo, tu mezcla de tarjetas locales vs internacionales, y tu combinación de canales. Corremos tus números reales de cartera con vos antes de que te comprometás a nada.
¿Ya usás Guesty, Hostaway o Lodgify? Nos conectamos, no lo reemplazamos - tu PMS sigue haciendo exactamente lo de siempre, y tu sitio directo solo les da a esas reservas un hogar con menos comisión.
Tu PMS, gestor de canales, motor de reservas, procesador de pagos - lo que ya usás. Si la plataforma abre una API, construimos una integración limpia de doble vía para que disponibilidad, precios y reservas se mantengan sincronizados y vos sigas trabajando como hoy. Guesty, Hostaway, Lodgify, Hospitable, Icnea y más - o tu propio stack. Sin reemplazar nada.
¿No ves el tuyo? Si tiene API abierta, casi seguro lo conectamos. Contanos qué usás y lo confirmamos antes de construir.
Los sitios de cartera están en construcción ahora. Mientras tanto, recorré los sitios bilingües de reserva directa que ya entregamos para alquileres y negocios locales de Costa Rica - el mismo oficio y el mismo motor, llevados a una cartera.
Mirá los sitios que hemos hecho→Un sitio rápido y bilingüe para una sola propiedad o tu colección - la base sobre la que se montan la sincronización con el PMS y los pagos.
El sitio básico es el punto de partida. Lo que se agrega depende de tu stack - lo cotizamos una vez que entendemos tu PMS y cuántas propiedades manejás.
Cuidado opcional desde $29/mes - hosting, mantenimiento de pagos y sincronización, artículos SEO, solicitudes de desarrollo. Sumá fotografía aérea con dron $249 para tomas cinematográficas de propiedades. Cancelá cuando querás.
No. La mayoría de los administradores mantienen sus listados en las OTAs y corren el sitio directo en paralelo - el mismo calendario, la misma disponibilidad, sincronizados a través de tu PMS. Las OTAs siguen trayendo el primer descubrimiento; tu propio sitio capta a los que repiten, las referencias, y a cualquiera que te encuentre en Google o le pregunte a una IA. Con el tiempo el canal directo crece y el ~15% de comisión pesa cada vez menos sobre los ingresos de la cartera.
Nos conectamos al sistema que ya usás - Guesty, Hostaway, Lodgify, Hospitable, Icnea y similares - por su API. Disponibilidad, precios y reservas quedan en un solo lugar. Una reserva directa en tu sitio entra a tu PMS igual que una reserva de OTA, así que tu equipo sigue trabajando como hoy. Sin reemplazar nada.
ONVO Pay es un procesador de pagos costarricense. Lo integramos al sitio para que los huéspedes paguen en tu página y el dinero llegue a tu cuenta - nosotros nunca lo tocamos. Las tarifas son alrededor de 4.5% en tarjetas internacionales y 1.5% en locales. Eso reemplaza una comisión de ~15% de OTA en cada reserva que movés a directo.
Cada propiedad puede tener su propio sitio de reserva directa, o manejás un solo sitio de colección para toda la cartera. Los dueños se quedan con más de cada reserva, y el canal directo que vos das es una razón para quedarse con vos en vez del administrador de al lado. Vos lo manejás; ellos ven el beneficio.
En una reserva directa el depósito llega a tu cuenta cuando el huésped confirma. Airbnb suele liberar el pago alrededor de 24 horas después del check-in, y otras OTAs pagan mensual. Para un administrador que adelanta limpieza, insumos y pagos a dueños, dinero al reservar es una diferencia real, no solo un ahorro en comisiones.
Los sitios bilingües básicos arrancan en $799 y salen en línea en unos 14 días. Sitios de cartera, integración con PMS y gestor de canales, y pagos ONVO en sitio se cotizan por proyecto, según el tipo de integración y qué soporta tu sistema. El sitio es tuyo para siempre; los planes de Cuidado opcionales desde $29/mes cubren hosting y mantenimiento.
WhatsApp es lo más rápido - texto o notas de voz, lo que te quede más fácil. Respondemos en menos de una hora. Sin bots, sin plataforma. Una persona real que vive acá, que escucha primero y corre tus números reales de cartera antes de proponer nada. Un cafecito vale más que una cotización.