Reservas directas, hechas para vos.

No. Las mismas obligaciones tributarias en Costa Rica aplican sea que la reserva venga por Airbnb, tu propio sitio, o WhatsApp - 13% IVA, 12,75% efectivo sobre ingreso de alquiler (o impuesto sobre la renta anual en régimen tradicional), factura electrónica, declaraciones mensuales. Lo que cambia con la reserva directa es tiempo y control: armás tu cumplimiento en tu cronograma, en vez de que la plataforma te empuje al radar de Hacienda. Mismo punto de llegada, menos sorpresas. Nosotros no hacemos cumplimiento tributario - eso es tu contador - pero podemos recomendar contadores costarricenses que manejan esto para propietarios extranjeros a precios accesibles.

El día que el huésped confirma - no 24 horas después del check-in (que es como paga Airbnb). Con un depósito del 30-50% al reservar, eso son $900-$1.500 en tu cuenta en febrero por una estadía de $3.000 en diciembre. Con Airbnb, esa plata se queda en su cuenta diez meses y te llega el 27 de diciembre. Para propiedades estacionales en Costa Rica este suele ser el beneficio más concreto de la reserva directa - los propietarios normalmente no notan la brecha hasta que cambian una sola reserva y ven el depósito caer esa misma semana.

No - al contrario. Integramos con su sistema de reservas para que las reservas directas pasen por ellos igual que las de Airbnb. Ellos siguen manejando facturas, pagos, calendario, comunicación con huéspedes. Nosotros solo agregamos el canal que no paga comisión de plataforma. Soportamos la mayoría de sistemas (Hospitable, Lodgify, Hostfully, Stays).

La mayoría de propietarios usan una plataforma como Lodgify o Hospitable - cuestan $25-50 al mes y manejan pagos, sincronización de calendario y la factura electrónica de Costa Rica automáticamente. Crea una cuenta (te recomendamos cuál), y la integramos. Nosotros no procesamos pagos - ese es su trabajo.

No. La mayoría de propietarios con los que trabajamos mantienen Airbnb activo. La reserva directa corre en paralelo - mismo calendario, misma propiedad, mismas noches disponibles. Con el tiempo, los huéspedes que vuelven y el tráfico de Google se mueven hacia directo, pero mantenés el embudo de Airbnb para descubrimiento inicial mientras te convenga.

Por iCal - Airbnb, VRBO, Booking.com te dejan exportar un feed de disponibilidad. Importamos ese feed al calendario de tu sitio. La sincronización corre cada 1-3 horas automáticamente. Cuando tomás una reserva directa, la mandamos a Airbnb para que no haya doble reserva. Gratis, confiable, sin herramienta mensual para una sola propiedad.

Vos, directo. Configuramos Stripe (para pagos con tarjeta, USD) y SINPE Móvil (para huéspedes costarricenses) en tu sitio. La plata va del huésped a tu cuenta. Nosotros nunca la tocamos. Práctica estándar: 30-50% de depósito al reservar, saldo antes de la llegada.

Sí. La construcción es $499 una vez y el sitio es tuyo. El CMS auto-servicio viene incluido así editás texto, fotos y precios cuando quieras - sin necesidad del plan Care para eso. Lo podés alojar vos mismo después. Los planes Care mensuales ($29-$149/mes) son opcionales y agregan lo que el CMS no hace: artículos SEO escritos para vos, mantenimiento de sincronizaciones de calendario multi-plataforma, mantenimiento de la integración de pagos, reportes mensuales de rendimiento, y pedidos de desarrollo para páginas o funciones nuevas.

La mayoría de nuestros clientes no lo es. Manejamos todo - registro de dominio, hosting, SSL, sincronización de calendario, configuración de pagos, SEO. Vos nos das fotos, la historia de tu casa, y tu link de Airbnb. Entregamos un sitio terminado que podés usar sin abrir un editor de código o dashboard de hosting jamás.

Huéspedes que vuelven: inmediato. En cuanto tus huéspedes pasados tengan tu URL directa, la próxima reserva puede venir por ahí. Tráfico de Google: 3-6 meses. El SEO es el juego largo. Las ganancias más rápidas vienen de poner el URL en tu libro de bienvenida, tarjetas de presentación, bio de Instagram, y un cartelito enmarcado en la propiedad.

Estrictamente, ya deberías estar inscrito si has estado en Airbnb - la obligación es la misma sea cual sea el canal. Con las nuevas reglas de reporte 2026, la brecha entre 'inscrito' y 'detectado' se cerró. Apuntamos a clientes a contadores costarricenses de confianza que pueden hacer la inscripción en 1-2 semanas. Nosotros no hacemos trabajo fiscal.

Cuando quieras. Sin contrato. Terminamos el período que ya pagaste (trimestral por defecto), después transferimos los archivos del sitio a tu hosting y listo. El sitio es tuyo desde el día uno - nunca lo retenemos.

Sí - y de hecho funciona muy bien. Los inquilinos a largo plazo (uno a seis meses) generalmente reservan directo en vez de Airbnb, así que un sitio real es el canal natural. Agregamos una sección de "estadías largas", canalizamos esas consultas por WhatsApp, y tu administrador negocia los términos. Sin comisión de plataforma en estadías largas significa aún más ahorro por reserva.