That's roughly what Airbnb takes from a $400/night Sámara villa booked half the year. Host service fee, guest service fee, currency conversion. Across two seasons, it's a new fridge, a roof repaint, your kid's tuition. Eso es más o menos lo que Airbnb te quita de una villa en Sámara de $400/noche con la mitad del año reservada. Comisión del anfitrión, comisión del huésped, cambio de divisa. En dos temporadas, es una refri nueva, repintar el techo, la matrícula de tu hijo.
We build the small website that gets you off it. Bilingual. WhatsApp inquiries. Pays for itself in two direct bookings. Construimos el sitio chiquito que te saca de ahí. Bilingüe. Consultas por WhatsApp. Se paga solo en dos reservas directas.
Math based on Airbnb's typical 3% host fee + 14% guest service fee on bookings, applied to $400/night × 4 nights/week × 36 weeks. Real numbers vary. We'll calculate yours specifically when we visit. Cálculo basado en el 3% de comisión de anfitrión y 14% de comisión de huésped de Airbnb, sobre $400/noche × 4 noches/semana × 36 semanas. Los números reales varían. Calculamos los tuyos específicamente cuando te visitemos.
Airbnb, VRBO and Booking.com now report your full host data — earnings, bank account, every payout — directly to Hacienda. The first reports went in April 2026. The 12.75% effective tax on short-term rentals is now enforced through automatic platform withholding. Airbnb, VRBO y Booking.com ahora reportan tus datos fiscales completos — ingresos, cuenta bancaria, cada pago — directamente a Hacienda. El primer reporte se entregó en abril 2026. El impuesto efectivo del 12.75% sobre alquileres cortos ahora se aplica vía retención automática de las plataformas.
A direct booking site doesn't change your tax obligations — you still owe what you owe. But it does save you the 15% Airbnb commission on every direct booking, gives you control over your customer relationships, and reduces your dependency on platforms that can suspend you for reasons that aren't always logical. Un sitio directo no cambia tus obligaciones tributarias — seguís debiendo lo que debés. Pero sí te ahorra el 15% de comisión de Airbnb en cada reserva directa, te da control sobre tu relación con los clientes, y reduce tu dependencia de plataformas que pueden suspenderte por razones que no siempre son lógicas.
Your CRM. Your customer. Your effort. Your house — not Airbnb's. Tu CRM. Tu cliente. Tu esfuerzo. Tu casa — no la de Airbnb.
$24/night more in your pocket. Across 100 booked nights, that's $2,400/year. $24/noche más en tu bolsillo. En 100 noches reservadas, son $2.400/año.
Airbnb is a great front door. It brings strangers from Hamburg and Hartford to your house. We're not telling you to leave it — we're telling you to stop being 100% dependent on it.
Once a guest has stayed once, they shouldn't need to find you through Airbnb again. They should remember your house, your name, and a URL they can text their friends. The website does that work — every booking that comes back direct is fee-free, repeat-discounted, and entirely yours.
Here's a typical year for a $400/night villa in Sámara, half-occupied. Your numbers will differ. We'll run yours when we visit.
Airbnb es una buena puerta de entrada. Trae extraños de Hamburgo y de Hartford a tu casa. No te decimos que la dejés — te decimos que dejes de depender 100% de ella.
Una vez que un huésped se hospedó, ya no debería necesitar encontrarte por Airbnb. Debería acordarse de tu casa, tu nombre, y una URL que pueda enviarle a sus amigos. El sitio web hace ese trabajo — cada reserva que vuelve directa es sin comisiones, con descuento por cliente recurrente, y entera tuya.
Aquí un año típico para una villa de $400/noche en Sámara, medio ocupada. Tus números van a ser distintos. Calculamos los tuyos cuando te visitemos.
Every site we build is hand-crafted to fit the house — different palette, different typography, different feel. Below: two real Sámara homes we've shipped. Click through and walk the rooms. Cada sitio que hacemos se diseña a mano para esa casa — paleta distinta, tipografía distinta, sensación distinta. Abajo: dos casas reales en Sámara que ya entregamos. Hacé clic y recorré las habitaciones.
Both built in 3–5 days. Both bilingual EN/ES out of the box. Both connected to live calendar sync, WhatsApp inquiry handling, and Stripe payments. Ambos hechos en 3–5 días. Ambos bilingües EN/ES de fábrica. Ambos con sincronización de calendario en vivo, consultas por WhatsApp y pagos Stripe.
Everything a small Sámara owner actually needs to run direct bookings — and nothing they don't. No subscription bloat, no app to download, no theme builder you'll never touch. Todo lo que un dueño de Sámara realmente necesita para reservas directas — y nada de lo que no. Sin suscripciones de relleno, sin app que descargar, sin maquetador de temas que nunca vas a usar.
One scrollable page in English and Spanish. Your best photos. The story of your house. Calendar, location, what makes it special. Loads in under two seconds. Looks beautiful on a phone, perfect on a laptop.
Una página con scroll en inglés y español. Tus mejores fotos. La historia de tu casa. Calendario, ubicación, lo que la hace especial. Carga en menos de dos segundos. Se ve hermoso en celular, perfecto en laptop.
The big green button on every page. Guests tap it, send a voice note in Italian or German or French, and you (or our AI assistant on the Concierge tier) reply within the hour. No forms, no email-checking, no missed leads.
El botón verde grande en cada página. Los huéspedes lo presionan, mandan un audio en italiano o alemán o francés, y vos (o nuestro asistente AI en el tier Concierge) respondés en menos de una hora. Sin formularios, sin chequear email, sin perder leads.
Direct bookings auto-block your Airbnb calendar. Airbnb bookings auto-block your direct calendar. Both via standard iCal feeds — same tech the big channel managers use, just simpler. Confirmation always goes through you before charging.
Las reservas directas bloquean automáticamente tu calendario de Airbnb. Las reservas de Airbnb bloquean tu calendario directo. Ambos vía feeds iCal estándar — la misma tecnología que usan los channel managers grandes, solo más simple. La confirmación siempre pasa por vos antes de cobrar.
30% deposit on confirmation, balance 30 days before arrival. Stripe handles the cards, the bank transfers, the receipts, the exchange rates. Money lands in your account on a 7-day rolling basis. Standard 2.9% per card transaction.
30% de depósito al confirmar, saldo 30 días antes de la llegada. Stripe maneja tarjetas, transferencias, recibos, tipos de cambio. La plata llega a tu cuenta en ciclos de 7 días. Comisión estándar de 2.9% por tarjeta.
Google Business Profile, schema markup, real meta tags, links from local sites we already work with. We don't promise page-1 in a week — we set up the foundation that compounds, and update it monthly so you stay visible.
Google Business Profile, schema markup, meta tags reales, enlaces desde sitios locales con los que ya trabajamos. No prometemos primera página en una semana — armamos la base que crece, y la actualizamos cada mes para que sigas visible.
Inquiries received, direct bookings, languages they came in, money saved vs. Airbnb fees, traffic from Google, what we updated. Five lines, no fluff. Same day the subscription charges, so the math is right in front of you.
Consultas recibidas, reservas directas, idiomas en que llegaron, plata ahorrada vs. comisiones de Airbnb, tráfico desde Google, qué actualizamos. Cinco líneas, sin relleno. El mismo día que se cobra la suscripción, así la matemática está enfrente tuyo.
Start where you are. Move up when the math says it's time. No setup fees, no per-booking commission, no contract — cancel anytime. Empezá donde estés. Subí cuando la matemática lo justifique. Sin costos extra de setup, sin comisión por reserva, sin contrato — cancelá cuando quieras.
Pulpería Studio is run from Sámara, by people who walk to your house. That's not marketing copy — it's the entire reason this works at our price. Pulpería Studio se opera desde Sámara, por gente que camina hasta tu casa. No es marketing — es la razón entera de que esto funcione a nuestro precio.
We sit on your porch, drink your coffee, look at the actual house, photograph it if your photos need work. The whole "discovery call" thing other agencies bill for? It's our excuse to drive out to see another corner of Sámara.
Nos sentamos en tu terraza, tomamos tu café, miramos la casa de verdad, la fotografiamos si tus fotos lo necesitan. Toda esa "discovery call" que otras agencias cobran aparte — es nuestra excusa para conocer otro rincón de Sámara.
Every site bilingual EN/ES out of the box. The AI receptionist (on the $99 tier) handles Italian, German, French, Dutch, English, Spanish — the actual languages your guests speak. Most "international" agencies don't even offer Spanish.
Cada sitio bilingüe EN/ES de fábrica. La recepcionista AI (tier de $99) maneja italiano, alemán, francés, holandés, inglés y español — los idiomas reales en los que llegan tus huéspedes. La mayoría de las agencias "internacionales" ni siquiera ofrecen español.
Your site goes down at midnight, we know — usually before you do. We're 15 minutes away, not 15 time zones. You'll see us at the soda, the surf break, the school pickup. That's the whole point of working with locals.
Si tu sitio se cae a medianoche, nos enteramos — generalmente antes que vos. Estamos a 15 minutos, no a 15 zonas horarias. Nos vas a ver en la soda, en el break, recogiendo a los chicos del colegio. De eso se trata trabajar con locales.
Coffee on your porch. We see the house, hear the story, look at your Airbnb listing together, run your specific savings math.
Café en tu terraza. Vemos la casa, escuchamos la historia, miramos tu listado de Airbnb juntos, calculamos tus ahorros específicos.
We pull from your Airbnb, take fresh shots if needed, write bilingual copy that reads like a person — not like a brochure.
Sacamos de tu Airbnb, tomamos fotos nuevas si hace falta, escribimos copy bilingüe que se lee como una persona — no como un folleto.
Site goes together. Domain, hosting, SSL, calendar sync, WhatsApp button, payment links — everything wired and tested.
Se arma el sitio. Dominio, hosting, SSL, sincronización de calendario, botón de WhatsApp, enlaces de pago — todo conectado y probado.
You see it before anyone else. Tell us what to change, what to nudge. We do one round of revisions same-day, no extra charge.
Lo ves antes que nadie. Nos decís qué cambiar, qué ajustar. Hacemos una ronda de revisiones el mismo día, sin cargo extra.
Site goes live on your domain. We update your Airbnb listing description with the URL. Friday afternoon, you start saving.
El sitio queda en vivo en tu dominio. Actualizamos la descripción de tu listado de Airbnb con la URL. El viernes a la tarde, empezás a ahorrar.
Every Pulpería site is bilingual EN/ES. On the Care + AI tier, the WhatsApp receptionist handles inquiries in six languages — the actual ones your Sámara guests show up speaking. Cada sitio Pulpería es bilingüe EN/ES. En el tier Care + AI, la recepcionista de WhatsApp maneja consultas en seis idiomas — los reales en los que llegan tus huéspedes a Sámara.
WhatsApp is fastest — you'll get a real reply within an hour. Or email us with your Airbnb link and we'll send back specific savings math for your house, no obligation. WhatsApp es lo más rápido — recibís una respuesta real en menos de una hora. O mandanos un email con tu link de Airbnb y te devolvemos el cálculo de ahorro específico para tu casa, sin compromiso.
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